今日国内最新新闻事件: 合生创展销售回暖花旗仍评级沽售 转型坎坷高管去职

合生创展销售回暖花旗仍评级沽售 转型坎坷高管去职

  中国经济网北京8月29日讯(记者 蒋柠潞) 合生创展集团(00754.HK)于21日发布2019年中期业绩报告,公司今年上半年实现销售103.69亿元人民币,同比增长66.30%;实现营业额72.22亿港元,同比增长45.46%;公司股权持有人应占溢利26.55亿港元,同比增长7.34%;核心利润15.47亿港元,同比增长74.4%。

  

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  尽管合生创展集团销售额及业绩向好,但花旗8月22日发布研报对其评级仍为估售评级,目标价由5.14港元升至6.4港元。花旗研报认为,基于公司新购入土地及面对执行能力的挑战,对公司快速扩张计划看法审慎。由于公司长期策略不确定性,需要见到盈利更清晰化后才能重新对股份进行估值,而公司削减派息是负面意外,该股目前的溢价估值看来并不合理。

  合生创展集团被媒体称为“地产老航母”,更是第一家销售金额突破百亿元的房企,该公司自2004年首次销售额冲破百亿元大关,但此后各年,合生创展销售额一直在百亿规模徘徊,甚至在近几年,还出现过未达百亿规模情况。

  数据显示,2014年至2018年,合生创展集团分别实现销售业绩53.12亿元、99.87亿元、80.89亿元、92.28亿元、149.75亿。

  对于合生创展集团销售业绩规模止步不前,或许与其集团战略转型坎坷有关。据新京报报道,合生创展集团早就贯彻商业转型论,但其商业收入所占总营业额比重仍然不足,并不能支撑起整个公司。

  数据显示,合生创展集团2016年至2018年酒店营运和物业管理合计分别为10.9亿港元、13.44亿港元、15.68亿港元,同期总收益分别为162.56亿港元、138.24亿港元、169.11亿港元,酒店营运和物业管理合计占总收益比重分别为6.71%、9.72%、9.27%。

  资本方面,2019年上半年,合生创展集团现金及银行存款达198.26亿港元,2018年末为79.40亿港元。

  2019年上半年,合生创展集团总资产为1848.24亿港元其中,非流动资产为694.08亿港元,流动资产为1154.16亿港元。合生创展集团表示,公司资产总值增长主要由于可供出售之发展中及落成物业增加所致。

  

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  2019年上半年,合生创展集团毛利为37.72亿港元,2018年同期为23.76亿港元毛利率为52%,2018年同期为48%。合生创展集团表示,公司毛利率上升主要是由于本期毛利率较高的改善性项目交付比例较高所致。

  

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  负债方面,合生创展集团上半年负债增长19.25%2019年上半年,合生创展集团负债总额为1148.78亿港元,2018年末为963.37亿港元。其中,非流动负债为576.36亿港元,流动负债为572.42亿港元。合生创展集团表示,公司负债总额增长主要由于借贷增加所致。

  

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  2019年上半年,合生创展集团资本化前之利息开支总额为20.40亿港元,2018年同期为17.44亿港元,上升17%。合生创展集团表示,主要由于2019年上半年银行及财务机构借贷较去年同期上升所致。

  2019年上半年,合生创展集团银行及财务机构借贷总额为494.59亿港元,较2018年末增长9%。负债比率为60%,较2018年末的70%下降10%。

  

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