股市财经新闻最新消息:北京房地产市场新政:土地寿命缩短到20年!它会对房价产生什么影响

今天早上,北京房地产市场又传来了一个大消息:北京将在19个重点地区推出20岁以上的土地。我们都知道,土地价格

今天早上,一分极速3d,北京房地产市场又传来了一个大消息:北京将在19个重点地区推出20岁以上的土地。

我们都知道,土地价格高是房价高企的重要原因之一。

据了解,该建筑的政策是控制和降低土地使用成本。如果开发商的征地成本降低,房价自然会有下降的空间。

众所周知,住宅用地的使用年限为70年,商业和工业研究用地的使用年限为50年。有开发商将原有的一分极速3d商业用地改为住宅用地,出售住房资源用于住房改革和商业改造。

为了避免擅自改变土地用途和变相开发房地产,有关部门规定只有高端企业才能使用土地,而这些地块都在经有关部门批准的开发区内(均位于优良地段)。

所以问题就出现了,它会对房价产生什么影响

北京只是把工业用地的使用年限缩短到了20年以下,那么,如果将来把工业用地应用到居住用地上呢

专家分析表明,如果引入20年期住宅用地(甚至直接引入非土地出让金的住房),期满后(完成合伙)开始征收房地产税,则可以对房价起到直接抑制作用。

据统计,地价与房价的比例约为1/3。以北京市每平方米10万元的房价为例,开发商的成本可以降低3万元每平方米。

首先,北京的这些工业园区将吸引更多的人才。随着这种方法的全面推广,北京企业的经营成本将大大降低,大量的人才将不可避免地涌入(一线城市)。结果可能是一线城市的房价越来越高,一线城市周边城市的房价越来越高,城市房价也越来越高。

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